编辑上传视频 二手房按揭贷款

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1、 二手房按揭贷款流程 2、 二手房按揭贷款多久放款 3、 二手房按揭贷款首付比 1 二手房按揭贷款流程 很多购房者会咨询二手房可以按揭贷款吗？答案当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的，下面大家一起看看二手房按揭贷款流程有哪些。(1)交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。(2)评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。(3)银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。(4)交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房。 2 二手房按揭贷款多久放款 二手房按揭贷款多久放款？这要看二手房按揭贷款的房子在哪里，当然市区有优势，时间快一些。另外还要看您选择在哪个银行办理贷款，每个银行的审核时间和放款时间都不一致，还有是否有额度。但目前最快的银行放款时间在办抵押后3-5个工作日，算是比较快的。二手房按揭贷款，要走完流程一般来说需要30-50天左右，首先，买卖双方带齐相关材料，去银行领取和填写二手房个人借款申请表，银行的工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成以后，评估机构会出具一份评估报告给银行，一般来说3-5个工作日内即可完成。接下来银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 3 二手房按揭贷款首付比 二手房按揭贷款首付比分别如下：一、商业贷款首付比1、如果买方选择商业贷款购房且此次为首次购买住房，可以享受最低首付比例为住房评估价的30%，而贷款比例最高为70%；2、若买方选择商业贷款购房且此次为二次购房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的50%，而贷款比例最高为50%；3、若买方选择商业贷款用于商业用房的，可享受的最低首付比例为商业用房评估总价的50%，而贷款比例最高为50%。二、公积金贷款首付比1、买方若选择公积金贷款购买房且为首套住房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的20%，而贷款比例最高为80%；2、买方若选择公积金贷款购买二套住房，可享受的最低首付比例为住房评估总价的40%，而贷款比例最高为60%；3、买方若想购买三套及以上住宅或商业用房的则不能申请公积金贷款。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。