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近期，二手房停贷的消息频出，据了解，目前已在武汉、杭州、重庆等地开始出现，后期可能很多地方要相继出现。“房住不炒”的国家政策没有变化，现在政策进一步明朗：所有二套房类一律停贷，包括改善型二套房，要买可以，在符合各地购房政策的前提下必须全款，这实际上是锁死二套房银行资金流动性。意味着购房者只能通过全款购买。
这次各地的二手房房贷额度紧张，并不是新的银行调控政策，而是去年银行的两条红线所导致的。
原因很简单，去年银行的两条红线发布，给银行的房贷额度设立了天花板，也就是说银行每年的房贷额度从过去的无限发放，变成了有限发放，那么总的房贷额度不变甚至减少，但是房价却实实在在的在上涨，房价在上涨，需要的房贷额度就更多了，但银行的房贷额度又被锁死了，所以就导致过去往往到了年底，银行额度才会紧张的情况，到了今年，就成了年中开始，银行房贷额度就紧张了。
这里面主要的因素是去年房价上涨以及今年购房者数量增加共同导致的。
二手房停贷
二手房停贷就意味着一线城市大部分房子失去流通性，那就是失去商品价值。对于大部分一线城市和新一线城市，每年人口流入那么多，单靠新房是无法满足当前流入的人口要求。而二手房一旦停贷，就意味着全款，对于绝大多数年轻人二手房就失去了商品价值。而大家在购置新房时也会考虑，一旦买了新房就很难置换，那为何还要买房呢？不如花点钱一直租房子好了。
二手房完全停贷是完全不切实际，制造社会焦虑而已。
二手房停贷
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来源自房地产号阅读人数212021-08-23
二手房停贷意味着什么 ? 1.有价无市 现在基本上每个一二线城市都需要购房资格,而有的人拥有购房资格之后就不想浪费额来购买二手房。而且一个城市房价放缓,新降的就是二手房。银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款,更何况现在是年中,...
来源自房产资料2021-09-01
20日下午,"南京房协"微信公众号发文称,"自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求"。 上述南京限购放开的消息刚一发布,便"刷爆"当地房产圈,有房产中介人士直呼...
来源自财联社阅读人数5352022-05-21
1、二手房停贷相关 [引用日期2021-03-09 00:00:00]
