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一手房
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房相关证件办理流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到第一手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！
其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中O2O模式，即线上线下服务，得到了广大想买房的网友所喜爱，这些网站比较大型的如搜房网、房道网、安居客、百度乐居等等。
2012年深圳一手住宅价格走势：
一手均价：18906元/平方米
1月：17105
4月：16591
8月：21569
12月：18173
摘要: 【香港楼市回暖风起云涌,一手房火热成交创纪录新高潮】香港撤销“辣招”后,房地产市场迎来显著反弹,3月单月一手房成交量猛增至4200宗,达到1998年以来的最高水平,二手房市场也有所上涨。撤辣措施使得买家负担减轻,激发了市场活力,豪...
来源自房小顾阅读人数152024-04-03
摘要: 【广州楼市春风频传:一手房交易热潮复苏,二季度或迎新机】今日热点:新一轮政策对楼市回暖有多大实效。一季度尾声的广州楼市迎来交易高潮,各项利好政策的加持令市场信心回暖。尽管与去年同期相比仍有差距,但一手房成交量的倍增让业内看好二季度...
来源自广州房达人阅读人数72024-04-13
摘要: 【佛山创新推出“一手房带押过户”新政,缓解开发商压力】佛山市新推出的“一手房带押过户”政策,通过简化交易流程,允许开发商在未还清开发贷款的情况下直接转让带押的新建商品房,有助于缓解开发商的资金压力,同时也带来了一定的风险。政策引发...
来源自佛山房小琪阅读人数52024-03-16
1、盘点深圳2012之房价 深圳中原地产网[引用日期2021-02-26 13:30:36]
