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一手房
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房相关证件办理流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到第一手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！
其中80%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中O2O模式，即线上线下服务，得到了广大想买房的网友所喜爱，这些网站比较大型的如搜房网、房道网、安居客、百度乐居等等。
2012年深圳一手住宅价格走势：
一手均价：18906元/平方米
1月：17105
4月：16591
8月：21569
12月：18173 [1] 参考文献 1、盘点深圳2012之房价
据中指研究院初步统计,2024年重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约19%,重点30城二手房成交套数同比增长约7%。
来源自中指研究院阅读人数272025-01-14
今日热点:广州住宅2024年网签超1700万㎡。2024年,广州房地产市场呈现出新的变化,一二手商品房总成交面积达到了2125.46万平方米,同比增加3.1%。特别值得关注的是,二手住宅交易登记面积首次超过了一手住宅,显示出市场对二手房的需...
来源自广州房小帮阅读人数152025-01-01
今天是 12 月 30 日,又一年过去了! 又到写年终总结的时候了。 坦白局!大家今年存了多少钱呀? (网图,侵删)(评论区聊一聊) 普通家庭一年能存多少钱?(请评论区发表您的观点) 根据央行发布的数据, 2024 上半年,人民币存款中,...
来源自郑大源阅读人数22024-12-30
1、盘点深圳2012之房价深圳中原地产网[引用日期2021-02-26 13:30:36]
