央产房

范围

通常所说的“央产房”系中央在京单位已购公有住房，简称已购公房。是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。

通常根据房产证是无法直接确认房产产权性质的。房屋性质若非普通商品房的，均可以通过查看原始购房手续来确认房屋产权性质，通常合同中的出售方（通常为甲方）出现“中央”、“国家”等字样的，购房人就需要注意房产性质是否是央产房。

出售及买卖

根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定：

1.按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售；

2.涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，不得出售；

3.法律、法规规定的其它不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。

故并非央产房均无法上市。除以上情况外的央产房通过办理相应手续，是可以上市流通的。