办房产证

名词介绍

1、 办房产证需要多少钱 2、 办房产证夫妻都要去吗 3、 长期不办房产证会怎样 1 办房产证需要多少钱 办房产证涉及到多项费用，应该具体问题具体分析。至于办房产证需要多少钱，相关解答如下：购买一套房，如果面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米，按房款的1.5%征收；购买二套房，契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有权证，增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500-1000平米的为300元，1000-2000平米的为500元，2000-5000平米的为800元，5000平米以上的为1000元；如有共有权证，增收工本费10元/本。3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。（注：以上费用均来源于网络，仅供参考） 2 办房产证夫妻都要去吗 很多新婚夫妻在买了房之后，会对办理房产证这一情况存在疑问：办房产证夫妻都要去吗？具体解答如下：一般来说，办房产证的时候，是不需要夫妻两人都在场的。即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只要带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证了。夫妻都要在场的情况，通常是在买房办理贷款手续的时候，因为贷款需要双方签字才可以，他人不可代签。如果是购买新商品房办理房产证的话，开发商或者委托人要到场。总之，婚后买房，办房产证不要求夫妻双方都到场。任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。 3 长期不办房产证会怎样 办理房产证是有一定流程的，它对于房产来说是非常重要的证件，购房者不可忽视。有些人会有这样的疑问：长期不办房产证会怎样？具体解答如下：我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，例如：你有一天想贷款买个东西，你是没办法抵押你的房子的。3、你无法赠与、继承该房屋，因为你无法证明你是该房屋拥有权人。4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后，你的房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。