买二手房

名词介绍

1、 买二手房后悔没买新房 2、 怎么才能买到好的二手房 3、 二手房要注意什么陷阱 1 买二手房后悔没买新房 二手房相比较新房来说，价格低，而且地理位置优越，但是为什么很多人买二手房后悔没买新房呢？主要有以下几个原因：1、二手房贷款问题其实无论是二手房还是新房，其贷款在国家的政策上都是一样的，但是在实际贷款办理中。二手房的首付比例要高，因为二手房在办理贷款需要做评估，而评估价格一般在购房价的80%左右。所以这样的话，就会给很多人带来首付上的困难。另外，因为受到房龄的影响，所以贷款的额度以及年限也会受到影响，所以只有的还款压力会很大。2、二手房使用问题一般二手房周边的配套设施都很不错，而新房周围的配套设施则正在完善当中，所以从这个层面上来说，二手房是不错的。但是如果是老小区的二手房，其面临的问题会非常多，例如物业管理问题、停车位问题、装修老化问题等等，甚至还有前房主的户口问题等等。 2 怎么才能买到好的二手房 二手房的性价比很高，对于刚需族来说，二手房是非常好的选择，那么怎么才能买到好的二手房呢？1、地段二手房的地段很重要，如果有孩子的或者是打算生孩子的，还要考虑学区的问题，毕竟好的学校对于孩子来说还是很重要的。地段好不好，最简单的判断方法就是根据周围新开发的楼盘价格来看，一般来说新开发的楼盘，价格越高，表示地段越好。 2、配套二手房的配套很重要，可以分为两个部分来看，周边配套，以及小区配套。周边配套可以看交通（主要看地铁）、超市、医院、学习等；而小区配套则要看物业管理水平、供水、供电、供气、排污、通讯等。3、房龄房龄问题十分关键，因为房龄越大的房子，其升值空间就越来越小。如果政府对这片区域有规划还好，如果没有规划的话，就比较亏。而且大房龄的二手房的贷款期限受限制也比较大。 3 二手房要注意什么陷阱 在购买二手房的时候，所遇到的风险比较多，所以需要警惕。那么购买二手房要注意什么陷阱呢？1、注意年房屋所有权的问题 在购买二手房的时候，一定要注意，二手房出卖人是否取得房屋所有权的问题。对于不动产的所有权取得是以登记为准的，但是在实际党总，很多人在未取得产权证，就将房屋挂牌出售，这样很容易造成买方不能及时过户，而发生纠纷问题。2、注意房屋本身问题二手房存在问题比较多，例如房屋质量问题、凶宅问题等。很多卖家，甚至是中介，为了将房子卖到一个好的价格，隐瞒房屋存在的问题。所以在购房的时候，一定要向周围邻居、小区物业了解清楚。3、注意合同履行问题 房屋买卖合同是非常大的合同，所以买卖双方对合同履行都应该进行重视，对合同的约定条款。例如付款时间和条件、过户和交付时间、网签备案等均应按照合同严格履行。除此之外，还要注意水电费、物业费等是否结清的问题。 以上就是关于买二手房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。