装修面积

名词介绍

1、 装修面积包含公摊吗 2、 装修面积如何计算 3、 装修面积计算规则 1 装修面积包含公摊吗 装修面积是不包含公摊面积的。公摊面积是指公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护（维修基金也包含这一部分）的。装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。而建筑面积包含公摊，是使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是户型乘以户型的公摊系数得到，公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的。总之，装修面积应该按房屋内实际测量的面积为准，不能把公摊面积算进去。 2 装修面积如何计算 装修面积一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。如果是全包装修，按建筑面积算；如果是半包装修，也就是材料自购，要按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。装修公司之所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，却在用一种低开高走手法迷惑一些业主。 3 装修面积计算规则 1、地面面积计算地面面积很好计算，一般户型都较为周正，每间房面积相加即可得出地面面积。但如果是复式楼和跃层楼则不能简单翻倍，应除掉楼梯面积。如果地面有高低台阶，那么地面面积还要减去台阶的高度面积。2、顶棚面积计算顶棚面积基本上与地面面积是一致的，但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开，因为造型吊顶价格要高于普通吊顶。而普通吊顶价格又高于没吊顶只粉刷了的顶棚。3、墙面面积计算墙面面积算起来比较复杂，因为墙面面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。