法院拍卖房

名词介绍

1、 法院拍卖的房子能买吗 2、 法院拍卖房尽量不要碰 3、 买法院拍卖房风险太大 1 法院拍卖的房子能买吗 法院拍卖的房子能买吗？答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然是可以买的，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低，比如市场价100万的房子，法院拍卖只有70万元，不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，需要全款支付，不允许贷款买，所以很多人都只能望房兴叹。而且有一点需要注意的是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。 2 法院拍卖房尽量不要碰 1、购买法院拍卖房是有一定风险的，有时候花了钱还住不进去，这种情况不是没有可能的。法院所拍卖的房子，很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子，被人家租出去了，就算你买了房也不能赶人家走。2、万一原先住的人不搬出去，就产生了矛盾纠纷，而这个是要靠你自己解决，法院是不负责的。这是一个比较难处理的问题。这种情况在之前不是没有发生过，花了一大笔钱，还得不偿失，相信没有人愿意吃这种亏。3、虽然法院拍卖房看起来很便宜，但是这个房子之前积累的拖欠款是需要你支付的，比如水电费、物业费等。另外购买这类房子还会收取很高的税，最后加起来还有可能比同类正渠道购买的房子要高。以上就是法院拍卖房尽量不要碰的原因，但是情况各有不同，买房之前还是要进行一次细致的综合考量，才能有一个最合理的方案。 3 买法院拍卖房风险太大 风险1：法院拍卖房的房屋质量没有保障，法院是委托拍卖机构进行拍卖的，对明显的瑕疵描述通常很简单，这就存在质量瑕疵风险。风险2：法院拍卖房所有权证的办理不确定，法院在执行时不能准确或者及时地向有关部门提供与房产证办理的信息，所有权证书办理会出现问题。风险3：法律规定的执行回转，如果有错判的话，该财产会退还给执行人。风险4：购房成本风险，法院拍卖房一般需要交纳保证金，并且一次性支付房款，不能像普通二手房一样进行贷款，无疑是加重了购房者的风险负担。风险5：实际居住人拒绝搬离房屋，如果房屋有恶意一房二卖或者有承租人的，你就会面临这方面的争议。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。